一念天堂一念地狱的财富变迁

时间:2023-06-17来源: 天富娱乐注册-登录平台首页

  7月9日,经济学界最牛逼的杂志《经济学人》发表了一篇名为《2.25亿人踏入中产阶级,让中国执政者担心》的文章,一时间将“中产阶段”这个词再度推向风口浪尖,引发了无数讨论。

  那么,什么是中产阶段?其实关于中产这个定义,因为划分标准的不同,一直存在争议。查了一下,至少有五个标准以上的定义。比如说狭义中产阶级、福布斯标准的中产阶级、世界银行定义的中产阶段、瑞信定义的中产阶级等等。

  说实话,看了这么多标准,脑子看的点蒙。后来查了很多资料,终于查到一人个人比较认可、也很容易懂的标准。

  根据麦肯锡的报告:中国中产阶级是年收入7~28万人民币年薪,这个人群数从2000年的5百万人,发展到今天的2.25亿人。预计到2020年会增加到2.75亿人,这个人口数字会超过欧洲人口的总和。

  中产家庭呢?单纯家庭资产或家庭年收入计,家庭资产在300—1500万的,或者家庭年收入在30—150万的。这是根据大中小不同的城市人群来划分的。

  比如说在小城市家庭资产有300万或家庭年收入有30万,就可以称之为中产,而在一线万以上才可称之为中产。

  当然,对于《2.25亿人踏入中产阶级,让中国执政者担心》这些观点,外国人看中国人,总感觉有点不对劲,里面有很多片面之辞。虽然不全认同,但文章,确确实实也戳中了很多人的要害。

  回顾历史发展,工业革命,把人类从繁重的农业劳动中解放出来,进入工业主导的扩张式城市化时代。新的人工智能将迅速把人类从工业流水线上解放出来,进入服务业主导的集聚式超级大城市化时代,催生了大批中产。

  但与此同时,特别是对于中国,近些年来,随着经济结构的调整、城市金融化转型,中产阶级的光环也开始消退并且开始出现恐慌。

  最新发布的数据显示,2016年上半年,国内新增贷款创历史新高,民间固定资产投资增速却创历史新低。

  数据显示,2016年1—6月份,我国人民币新增贷款高达7.53万亿,创下历史新高,比2009年的“4万亿刺激”还高出1614亿,而我国民间固定资产投资增速仅为2.8%,创下历史新低,去年同期为11.4%,2005年(10年前)为50%左右。

  有人问,这些贷来的钱到哪去了?有人算了这笔帐:在7.53万亿的新增贷款中,个人购房贷款新增2.36万亿,占比全部新增贷款近1/3。

  如果再算上按揭购车等个人消费贷款,那么,居民买房、买车等投资消费类的贷款,占比全部新增贷款可能要达到40%。

  一句线年上半年国家贷出去的钱,大部分去买房子了。如果换一种角度来看的话,与期说是自住+投资性购房,倒不如说是恐慌性购房。

  这是一个一念天堂一念地狱的财富变迁时代,也是个股票、储蓄和黄金都不如砖头(房地产)的通胀时代。

  一般都是身处传统产业的企业,这些产业本身就是过剩的,民企抽身还来不及,怎么可能还去贷款呢?再说,政策也不鼓励新增贷款投向过剩产能。

  新兴产业的融资?这基本上是银行难以解决的,因为投身于新兴产业的民企,绝大部分是缺少固定资产的,他们主要是向股权市场融资,但是,基于法治环境和信用体系,我国的股权市场又很难支撑起新兴产业的融资需求。

  据说上海某友人2000年买的一套房,175㎡,63万元(四房2厅)16年来,一直在涨,当时和香港博士生一起来看,他说:在香港这个房要400-500万元(折成人民币);最近一问,竟已涨到1000-1100万元了。

  怎么回事:原来是学区房,全区最好的幼儿园、小学、中学都在这里。(调查了一下,美国学区房也贵。)北京华清嘉园的学区房也是40万涨到400万了。而这种涨价、增值的收益(一套房挣了1000万),确实是广东很多朋友一生积蓄也存不到的。

  轻率卖房者,死无葬身之地!虽说看到这样的标题很心塞,但是能怎么办呢?好像也不能怎么办。中产阶段都在彷徨,无产阶级就更不用说了。自己多修炼吧。财富的游戏规则已经大变。

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